31 Avenue Auguste Renoir, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 255 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Auguste Renoir, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montréal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 255 logements - 1 local - 347 parkings - 2519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frégate à 79 mètres
- - Marly-le-Roi à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle César Geoffray à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 443 mètres
Ventes au 31 Avenue Auguste Renoir
Les 5 ventes au 31 Avenue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Auguste Renoir, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 31 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 31 Avenue Auguste Renoir se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Auguste Renoir par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Auguste Renoir se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 0.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Auguste Renoir à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Auguste Renoir est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
