11 Avenue de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°11 a et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 40 parkings - 1681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 214 mètres
- - Marly-le-Roi à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 306 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 420 mètres
Ventes au 11 Avenue de l'Abreuvoir
Les 8 ventes au 11 Avenue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Abreuvoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 11 Avenue de l'Abreuvoir se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Abreuvoir se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 3.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Abreuvoir à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Abreuvoir est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
