42 Avenue de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 151 mètres
- - Marly-le-Roi à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de l'Abreuvoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 42 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 42 Avenue de l'Abreuvoir se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de l'Abreuvoir se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 31.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de l'Abreuvoir à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de l'Abreuvoir est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
