3 Impasse Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 24.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 178 mètres
- - Marly-le-Roi à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fontenelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fontenelle dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fontenelle par rapport à la voie
Sur Impasse Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 3 Impasse Fontenelle se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fontenelle par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fontenelle se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 9.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fontenelle à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fontenelle est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.56 % sur 1 an et augmenté de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 750 € au 3 Impasse Fontenelle à Marly-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge.
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