4 Impasse Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Fontenelle, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 32.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 180 mètres
- - Marly-le-Roi à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 147 mètres
Ventes au 4 Impasse Fontenelle
Les 4 ventes au 4 Impasse Fontenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Fontenelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Fontenelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Fontenelle par rapport à la voie
Sur Impasse Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 4 Impasse Fontenelle se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Fontenelle par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Fontenelle se situe 46.28 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 45.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Fontenelle à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Fontenelle est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.56 % sur 1 an et augmenté de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 950 € au 4 Impasse Fontenelle à Marly-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 649 € en assurant vous-même les visites, ou 3 824 € si le professionnel les prend en charge.
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