18 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Montval, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 175 mètres
- - Marly-le-Roi à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 848 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 296 mètres
Ventes au 18 Rue de Montval
Une vente a été recensée au 18 Rue de Montval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Montval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Montval dans son marché local
Prix du 18 Rue de Montval par rapport à la voie
Sur Rue de Montval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 18 Rue de Montval se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Montval par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Montval se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 22.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Montval à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Montval est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
