80 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Montval, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°81 mais supérieur de 33.79 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaises à 200 mètres
- - Marly-le-Roi à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 126 mètres
Ventes au 80 Rue de Montval
Une vente a été recensée au 80 Rue de Montval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Montval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Montval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Montval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Montval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Montval dans son marché local
Prix du 80 Rue de Montval par rapport à la voie
Sur Rue de Montval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 80 Rue de Montval se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Montval par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Montval se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 18.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Montval à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Montval est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
