81 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Montval, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°80 et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Montval, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
- 3187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaises à 184 mètres
- - Marly-le-Roi à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Montval
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Montval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Montval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Montval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Montval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Montval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Montval dans son marché local
Prix du 81 Rue de Montval par rapport à la voie
Sur Rue de Montval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 81 Rue de Montval se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Montval par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Montval se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 18.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Montval à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Montval est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
