44 Rue du Champ des Oiseaux, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Champ des Oiseaux, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
- 3187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poteries à 249 mètres
- - Marly-le-Roi à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gilles à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Champ des Oiseaux à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Champ des Oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 44 Rue du Champ des Oiseaux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 19.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Champ des Oiseaux à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Champ des Oiseaux est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
