2 Square des Aubades, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Aubades, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Aubades, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grandes Terres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 61 parkings - 2380 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Aubades à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Professeur Ramon à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 365 mètres
Ventes au 2 Square des Aubades
Les 6 ventes au 2 Square des Aubades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Aubades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Aubades, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aubades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aubades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Aubades dans son marché local
Prix du 2 Square des Aubades par rapport à la voie
Sur Square des Aubades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Square des Aubades se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Aubades par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Aubades se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 20.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Aubades à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Aubades est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
