2 t Impasse de Beulle, 78580 Maule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Impasse de Beulle, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Impasse de Beulle, 78580 Maule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moussets à 110 mètres
- - Maule à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Mauldre à 832 mètres
- - Lycée agricole privé le Buat de Maule à 922 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 284 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Impasse de Beulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Impasse de Beulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Impasse de Beulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Impasse de Beulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Impasse de Beulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Impasse de Beulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Impasse de Beulle dans son marché local
Prix du 2 t Impasse de Beulle par rapport à la voie
Sur Impasse de Beulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 t Impasse de Beulle se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Impasse de Beulle par rapport à Maule et à Yvelines
À Maule, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Impasse de Beulle se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Maule et 27.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Impasse de Beulle à Maule
Le loyer moyen estimé au 2 t Impasse de Beulle est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Maule, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maule a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 901 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
