3 Le Clos du Roy, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Clos du Roy, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Le Clos du Roy, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 371 mètres
Ventes au 3 Le Clos du Roy
Les 2 ventes au 3 Le Clos du Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Clos du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Clos du Roy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Clos du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Clos du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Clos du Roy dans son marché local
Prix du 3 Le Clos du Roy par rapport à la voie
Sur Le Clos du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Le Clos du Roy se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Clos du Roy par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Le Clos du Roy se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Maurecourt et 34.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Le Clos du Roy à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 3 Le Clos du Roy est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
