4 Le Clos du Roy, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Le Clos du Roy, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Le Clos du Roy, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 392 mètres
Ventes au 4 Le Clos du Roy
Une vente a été recensée au 4 Le Clos du Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Clos du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Clos du Roy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Clos du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Clos du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Clos du Roy dans son marché local
Prix du 4 Le Clos du Roy par rapport à la voie
Sur Le Clos du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 4 Le Clos du Roy se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Clos du Roy par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Le Clos du Roy se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Maurecourt et 37.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Le Clos du Roy à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 4 Le Clos du Roy est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 29.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
