34 Allée de l'Aube, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de l'Aube, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de l'Aube, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Friches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aqualudique Castalia à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 525 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 171 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 569 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de l'Aube dans son marché local
Prix du 34 Allée de l'Aube par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 34 Allée de l'Aube se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de l'Aube par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de l'Aube se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 29.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de l'Aube à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de l'Aube est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
