1 Allée du Bois de Nogent, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Bois de Nogent, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Bois de Nogent, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 89 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Sept Mares à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 127 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 316 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 95 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 517 mètres
Ventes au 1 Allée du Bois de Nogent
Les 6 ventes au 1 Allée du Bois de Nogent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Bois de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Bois de Nogent, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bois de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bois de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Bois de Nogent dans son marché local
Prix du 1 Allée du Bois de Nogent par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 Allée du Bois de Nogent se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Bois de Nogent par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Bois de Nogent se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 22.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Bois de Nogent à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Bois de Nogent est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
