5 Allée du Bois de Nogent, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Bois de Nogent, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Bois de Nogent, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 198 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 356 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 121 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Bois de Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Bois de Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Bois de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Bois de Nogent, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Bois de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Bois de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Bois de Nogent dans son marché local
Prix du 5 Allée du Bois de Nogent par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 5 Allée du Bois de Nogent se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Bois de Nogent par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Bois de Nogent se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 21.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Bois de Nogent à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Bois de Nogent est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
