8 Avenue de l'Iroise, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Iroise, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Iroise, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoquartier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 90 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Iroise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Iroise dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Iroise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Iroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 8 Avenue de l'Iroise se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Iroise par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Iroise se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 3.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Iroise à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Iroise est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
