31 Avenue de la Villedieu, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Villedieu, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Villedieu, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Friches à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5425 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alexandre Dumas à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 703 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 28 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 324 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 731 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Villedieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Villedieu dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Villedieu par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 31 Avenue de la Villedieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Villedieu par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Villedieu se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Villedieu à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Villedieu est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
