7 Avenue de la Villedieu, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Villedieu, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Villedieu, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alexandre Dumas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 636 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 255 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 658 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Villedieu dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Villedieu par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 7 Avenue de la Villedieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Villedieu par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Villedieu se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Villedieu à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Villedieu est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
