42 Avenue de Normandie, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°50 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Normandie, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 736 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 742 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 508 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Normandie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 42 Avenue de Normandie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Normandie par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Normandie se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 13.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Normandie à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Normandie est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
