2 Avenue de Sologne, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sologne, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 31 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Sologne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 31 locaux - 8415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0893 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 158 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 536 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Sologne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sologne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Avenue de Sologne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sologne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Sologne se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 34.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Sologne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Sologne est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 2 Avenue de Sologne à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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