8 Avenue de Sologne, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Sologne, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Sologne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Sept Mares à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 142 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 409 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 41 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 478 mètres
Ventes au 8 Avenue de Sologne
Les 6 ventes au 8 Avenue de Sologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Sologne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Sologne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Sologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 8 Avenue de Sologne se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Sologne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Sologne se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 25.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Sologne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Sologne est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
