3 Avenue de Touraine, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Touraine, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 198 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 115 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 381 mètres
Ventes au 3 Avenue de Touraine
Les 2 ventes au 3 Avenue de Touraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Touraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Avenue de Touraine se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Touraine par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Touraine se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 30.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Touraine à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Touraine est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
