46 Avenue de Touraine, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Touraine, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Ré à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 316 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 55 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Touraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 46 Avenue de Touraine se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Touraine par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Touraine se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 26.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Touraine à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Touraine est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
