31 Avenue du Forez, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Forez, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Forez, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 281 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 199 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Forez, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Forez dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Forez par rapport à la voie
Sur Avenue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 31 Avenue du Forez se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Forez par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Forez se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 18.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Forez à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Forez est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
