35 Avenue du Forez, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Forez, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Forez, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 261 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 626 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 318 mètres
Ventes au 35 Avenue du Forez
Les 7 ventes au 35 Avenue du Forez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Forez, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Forez dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Forez par rapport à la voie
Sur Avenue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 35 Avenue du Forez se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Forez par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Forez se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 31.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Forez à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Forez est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 35 Avenue du Forez à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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