34 Avenue du Perche, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Perche, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Perche, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bessières.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 570 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 559 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 377 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Perche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Perche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Perche dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Perche par rapport à la voie
Sur Avenue du Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 34 Avenue du Perche se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Perche par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Perche se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 16.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Perche à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Perche est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
