2 Avenue du Vivarais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Vivarais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 110 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 561 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 831 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Vivarais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Avenue du Vivarais se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vivarais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Vivarais se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 15.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Vivarais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Vivarais est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
