4 Avenue du Vivarais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vivarais, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Vivarais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0901 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 551 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 143 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 279 mètres
Ventes au 4 Avenue du Vivarais
Les 4 ventes au 4 Avenue du Vivarais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Vivarais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vivarais dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vivarais par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 4 Avenue du Vivarais se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vivarais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Vivarais se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 15.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Vivarais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Vivarais est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
