7 Place des Ardennes, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Ardennes, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 903 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 898 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 64 mètres
Ventes au 7 Place des Ardennes
Les 17 ventes au 7 Place des Ardennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Ardennes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Ardennes dans son marché local
Prix du 7 Place des Ardennes par rapport à la voie
Sur Place des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 7 Place des Ardennes se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Ardennes par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Ardennes se situe 19 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 31.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Ardennes à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Ardennes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
