8 Place des Ardennes, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Ardennes, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray.
- 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 901 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 560 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 906 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Ardennes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Ardennes dans son marché local
Prix du 8 Place des Ardennes par rapport à la voie
Sur Place des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 Place des Ardennes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Ardennes par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Ardennes se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 30.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Ardennes à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Ardennes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
