89 Rue d'Aunis, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Rue d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue d'Aunis, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Ré à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 327 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 164 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue d'Aunis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue d'Aunis dans son marché local
Prix du 89 Rue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 89 Rue d'Aunis se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue d'Aunis par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue d'Aunis se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 43.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue d'Aunis à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 89 Rue d'Aunis est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 89 Rue d'Aunis à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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