13 Rue de Bénodet, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bénodet, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Bénodet, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bessières.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 602 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 857 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 348 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bénodet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bénodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bénodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bénodet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bénodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bénodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bénodet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bénodet par rapport à la voie
Sur Rue de Bénodet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 13 Rue de Bénodet se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bénodet par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bénodet se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Maurepas et -25.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 13 Rue de Bénodet à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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