31 Rue de Chevreuse, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chevreuse, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 1.43 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chevreuse, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bessières Marnière.
1 niveau - 2389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoquartier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 241 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Chevreuse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Chevreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chevreuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chevreuse dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chevreuse par rapport à la voie
Sur Rue de Chevreuse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 31 Rue de Chevreuse se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chevreuse par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Chevreuse se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et -7.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chevreuse à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chevreuse est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 31 Rue de Chevreuse à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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