2 Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coignières, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coignières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coignières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coignières dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coignières par rapport à la voie
Sur Rue de Coignières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Rue de Coignières se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coignières par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coignières se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 13.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coignières à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coignières est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 2 Rue de Coignières à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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