4 Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Coignières, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Coignières, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 565 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 531 mètres
Ventes au 4 Rue de Coignières
Les 4 ventes au 4 Rue de Coignières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Coignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Coignières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Coignières dans son marché local
Prix du 4 Rue de Coignières par rapport à la voie
Sur Rue de Coignières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 4 Rue de Coignières se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Coignières par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Coignières se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 8.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Coignières à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Coignières est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
