2 Rue de la Saône, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saône, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 13 locaux.
107 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saône, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Friches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 144 logements - 13 locaux - 4384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aqualudique Castalia à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 554 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 204 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 600 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Saône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saône dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saône par rapport à la voie
Sur Rue de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 2 Rue de la Saône se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saône par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saône se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 40.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saône à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saône est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 2 Rue de la Saône à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge.
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