22 Rue de la Saône, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Saône, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Saône, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Friches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 146 logements - 3291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 395 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 186 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 420 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Saône
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Saône, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Saône dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Saône par rapport à la voie
Sur Rue de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 22 Rue de la Saône se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Saône par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Saône se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 23.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Saône à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Saône est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
