1 Rue de Villeneuve, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Villeneuve, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 508 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Villeneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1 Rue de Villeneuve se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Villeneuve par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Villeneuve se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 1.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Villeneuve à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Villeneuve est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
