12 Rue du Couesnon, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Couesnon, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Couesnon, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 677 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 724 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 435 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Couesnon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Couesnon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Couesnon par rapport à la voie
Sur Rue du Couesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 12 Rue du Couesnon se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Couesnon par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Couesnon se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 11.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Couesnon à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Couesnon est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
