7 Rue du Couesnon, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Couesnon, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 b et de n°7 a.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Couesnon, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bessières.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 743 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 495 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Couesnon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Couesnon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Couesnon par rapport à la voie
Sur Rue du Couesnon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 7 Rue du Couesnon se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Couesnon par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Couesnon se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Maurepas et -13.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Couesnon à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Couesnon est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
