2 Rue du Petit Pont, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Pont, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc Village Nord-Sud Louveries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 444 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Pont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue du Petit Pont se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Pont par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Pont se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 1.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Pont à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Pont est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
