3 Rue du Val de Loire, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Val de Loire, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 222 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 329 mètres
Ventes au 3 Rue du Val de Loire
Les 3 ventes au 3 Rue du Val de Loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val de Loire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 3 Rue du Val de Loire se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val de Loire par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val de Loire se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 30.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Val de Loire à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Val de Loire est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
