8 Rue Nicolas Carnot, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Carnot, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Carnot, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 550 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolas Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolas Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 8 Rue Nicolas Carnot se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Carnot par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Carnot se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 12.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Carnot à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Carnot est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 8 Rue Nicolas Carnot à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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