2 Square d'Anjou, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Anjou, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 519 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 670 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 251 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 244 mètres
Ventes au 2 Square d'Anjou
Les 5 ventes au 2 Square d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Anjou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Square d'Anjou par rapport à la voie
Sur Square d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Square d'Anjou se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Anjou par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Anjou se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 31.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Anjou à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Anjou est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
