4 Square d'Anjou, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square d'Anjou, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 523 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 678 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 254 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square d'Anjou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square d'Anjou dans son marché local
Prix du 4 Square d'Anjou par rapport à la voie
Sur Square d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 4 Square d'Anjou se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square d'Anjou par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square d'Anjou se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 39.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square d'Anjou à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Square d'Anjou est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 4 Square d'Anjou à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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