2 Square d'Aubrac, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Aubrac, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Aubrac, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 305 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 685 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 203 mètres
Ventes au 2 Square d'Aubrac
Les 3 ventes au 2 Square d'Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Aubrac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Square d'Aubrac par rapport à la voie
Sur Square d'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Square d'Aubrac se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Aubrac par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Aubrac se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 33.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Aubrac à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Aubrac est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 2 Square d'Aubrac à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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