2 a Square d'Aubrac, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Square d'Aubrac, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Square d'Aubrac, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 307 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 688 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 191 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Square d'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Square d'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Square d'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Square d'Aubrac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Square d'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Square d'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Square d'Aubrac dans son marché local
Prix du 2 a Square d'Aubrac par rapport à la voie
Sur Square d'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 a Square d'Aubrac se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Square d'Aubrac par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Square d'Aubrac se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 22.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Square d'Aubrac à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 a Square d'Aubrac est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
