2 Square des Garrigues, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Garrigues, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Garrigues, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malmedonne.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 581 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 883 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 121 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Garrigues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Square des Garrigues par rapport à la voie
Sur Square des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Square des Garrigues se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Garrigues par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Garrigues se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 15.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Garrigues à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Garrigues est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
