1 Square du Loch, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Loch, affiche un prix moyen de 3 777 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Loch, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 1053 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 318 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Loch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Loch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Loch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Loch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Loch dans son marché local
Prix du 1 Square du Loch par rapport à la voie
Sur Square du Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 1 Square du Loch se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Loch par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Loch se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 10.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Loch à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Loch est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 1 Square du Loch à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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